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📋 강남 수서동 철거 계약 확인 현장 작업 및 서비스 안내

72평 규모 대비 스테인리스 작업대 구성이 많아 공정 배분을 별도로 잡았습니다. 인접 점포에 공사 기간과 소음 발생 시간대를 사전 안내했습니다. 급배수 배관 정리와 식기세척기 철거 순서를 조정해 장비 반입을 1회로 통합했습니다. 고깃집 시공 이력이 있는 반장을 배정해 가스 배관 해체 순서를 공유했습니다. 착공 당일 공정별 책임자를 지정하고 진행 순서를 공유했습니다. 공용 복도와 승강기 내부를 착공 전 전면 보양 처리했습니다. 진입로 폭을 확인해 소형 차량 다회 반출 방식으로 계획했습니다. 항목별 확정 견적과 일자별 공정표 제출 후 계약을 진행했습니다. 바닥 모서리 두 곳을 개방해 시공 겹수를 확인하고 파쇄 물량을 보정했습니다. 매각 대상 집기를 선별 표기해 철거 범위에서 분리했습니다. 관리사무소에 작업 신고서, 인력 명단, 보험 증빙을 착공 전 제출했습니다. 업종 특성상 스테인리스 작업대가 주요 작업 구간이라 초기 인력을 집중 배치했습니다. 관리 규정이 까다로운 대형 빌딩이라 반출 가능 시간이 지정돼 해당 시간대로 차량을 운영했습니다. 실측에서 천장 점검구를 개방해 매립 설비 위치를 확인했습니다. 계약서 복구 조항을 검토해 범위를 영역별로 구분했습니다. 임대인 입회하에 존치 구간과 철거 구간을 현장 표시로 확정했습니다. 출입구 차단막을 이중 설치해 공용부 유입을 차단했습니다. 화기 작업 전 가연물을 제거하고 소화기를 배치했습니다. 보행량이 많은 시간대에는 반출을 중지하고 안내 인력을 운영했습니다. 작업 종료 시 잔재를 정리해 익일 동선을 확보했습니다. 진동 우려 조건으로 절단 장비를 적용했습니다. 고소 구간은 안전대 체결과 작업 발판 설치를 병행했습니다. 전기는 차단기 하강과 검전 확인을 거친 뒤 작업했습니다. 그다음으로 붙박이 가구는 벽체 고정부 선분리로 손상을 최소화했습니다. 해당 단계에서는 노출 전선은 절연 처리 후 식별 표기를 부착했습니다. 식기세척기는 급배수 차단 후 분리하고 연결부를 캡 처리했습니다. 그다음으로 주방 트렌치는 배수 계통 확인 후 유입 차단 조치했습니다. 업소용 냉장 설비는 냉매 회수 후 매입 검토 대상으로 분류했습니다. 그다음으로 철거 중 확인된 누수 이력은 기록해 임대인에게 통보했습니다. 그다음으로 주방 후드와 배기 닥트는 유분 제거 후 구간별로 분리했습니다. 그다음으로 유리 파티션은 실링 제거 후 판유리를 개별 해체했습니다. 필름 마감은 가열 처리 후 제거해 바탕면을 보호했습니다. 배기 닥트 철거 공정은 인접 영업 시작 전 시간대로 배치했습니다. 바닥 몰탈 두께 편차에 맞춰 파쇄 깊이를 조정했습니다. 벽지와 몰딩 제거 후 잔여 고정 핀을 전량 제거했습니다. 이어서 72평 전체 개방 대신 필요한 구간만 열어 작업량을 조정했습니다. 그다음으로 목공 카운터는 상하부를 분리해 체적을 줄인 뒤 반출했습니다. 조명 철거 시 전선 말단을 절연 처리했습니다. 그다음으로 공조기는 냉매 회수 후 실내외기를 분리하고 관통부를 밀폐했습니다. 계단 운반 구간은 자재를 규격 절단해 인력으로 처리했습니다. 몰탈 바닥은 저진동 장비로 파쇄해 하부 손상을 방지했습니다. 그다음으로 석고보드 벽체는 마감재 제거 후 골조를 분리해 성상별로 구분했습니다. 급배수 배관 정리와 식기세척기 철거를 동일 일자에 배치해 장비 반입을 통합했습니다. 급배수 절단면은 전량 캡 처리해 이물 유입을 차단했습니다. 벽체 고정 철물을 전량 제거하고 타공 위치를 기록했습니다. 천장재 해체 전 내부 배선과 소방 배관 위치를 확인했습니다. 후속 작업으로 데코타일은 장비로 제거하고 접착제 잔여물까지 정리했습니다. 식기세척기 철거 발생 부재는 승강기 규격에 맞춰 절단 후 반출했습니다. 경량 천장 틀은 달대 분리 후 구획 단위로 해체했습니다. 총 반출량은 약 22.3톤으로 산정 물량과 근접하게 마감됐습니다. 반출 차량은 총 5회 운행했으며 회차별 기록을 남겼습니다. 폐기물 인계서 사본을 의뢰인에게 전달했습니다. 계량 결과가 산정량보다 적어 차액 반영을 진행했습니다. 재활용 대상 금속을 분리해 처리비를 낮췄습니다. 올바로시스템 처리 내역 확인이 가능하도록 인계 정보를 제공했습니다. 폐기물 처리 자료를 정리해 지원금 증빙에 포함했습니다. 급배수 배관 정리 발생 폐기물은 성상 구분 후 별도 포장했습니다. 대형 집기는 선해체 후 적재해 회차를 줄였습니다. 해당 단계에서는 벽면 타공부 충전 후 퍼티와 도장으로 면 정리를 완료했습니다. 마감 후 공용부 보양재를 철거하고 정리했습니다. 이어서 간판 제거부 외벽은 충전 후 기존 색상으로 도장했습니다. 스테인리스 작업대 제거부는 바탕면 정리 후 인접 마감 수준으로 처리했습니다. 해당 단계에서는 도장은 면 단위 시공으로 색상 차이를 방지했습니다. 콘센트와 스위치를 기존 위치로 복구하고 통전 시험을 진행했습니다. 스프링클러 헤드를 원위치 복구하고 작동을 확인했습니다. 파사드 광고 필름 제거 후 유리면을 세척했습니다. 그다음으로 바닥은 기존 사양과 동일한 장판으로 재시공했습니다. 소방 감지기와 유도등을 원위치 복구하고 점등을 확인했습니다. 천장재는 기존 규격으로 재시공하고 오염 부재를 교체했습니다. 그다음으로 도장면은 조명 조건별로 확인해 보완했습니다. 그다음으로 분전반 회로 표기를 재정비했습니다. 전 임차인 시점 손상은 별도 기록해 범위를 구분했습니다. 계약 조항 기준으로 조명 복구 범위를 조정했습니다. 임대인 요청 사양에 따라 밝은 회색 도장으로 마감했습니다. 바닥 레벨을 재조정해 단차를 제거한 뒤 정리했습니다. 후속 작업으로 몰딩과 걸레받이를 기존 사양으로 재시공했습니다. 요구 범위를 초과하는 항목은 협의 후 제외해 비용을 조정했습니다. 해당 단계에서는 출입문을 원사양으로 복구하고 개폐 상태를 조정했습니다. 복구 완료 자료를 임대인에게 선공유해 검수 일정을 확정했습니다. 검수 시 담당 소장이 입회해 확인 절차를 현장에서 마쳤습니다. 마감 후 합동 점검으로 최종 상태를 확인했습니다. 열쇠와 출입 매체 인계 목록을 작성해 마무리했습니다. 후속 공사 팀에 배관 위치와 분전반 구성을 자료로 인계했습니다. 지원금 정산용 자료와 계산서를 일괄 정리해 전달했습니다. 공사 전후 동일 각도 사진대장을 작성해 전달했습니다. 인계일 전일 전 공정을 완료했습니다. 등록 절차는 간단하며 상담과 실측에는 별도 비용이 없습니다. 고철·비철과 중고 집기는 현장 산정 후 공사비에서 차감합니다. 72평 기준 개략 금액은 등록 후 사진으로 확인하실 수 있습니다. 신규 등록 시 임대차계약서 복구 조항 검토를 24시간 상담가능 지원합니다.